外立面
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启皓大厦
启皓大厦
启皓大厦
启皓大厦
启皓大厦
启皓大厦
启皓大厦
启皓大厦简介 PROJECT OVERVIEW
启皓大厦位于三元桥-燕莎商圈核心区，第二和第三使馆区的腹地，紧邻东三环和亮马桥 可达性：步行3分钟可达地铁1号线，紧邻机场快轨唯一经停站，1站直达机场快线，只需20分钟到达首都国际机场 形成由二环路，三环路，地铁，机场高速组成的立体交通网络 。启皓，致力于让城市回归人文，知返人的生命本质，认为理想的工作社区同样应该 是有机系统，超越过去的单一消极、封闭孤立和静态被动， 既有个体细胞或组织的自主多样表达，又有相互之间交换共享信息和能量，整体具 有生命的活力和灵性，从而适应未来的创意时代，从根本上 提升效能，激发创造，实现价值。
启皓大厦基本信息
- 项目级别：5A级写字楼
- 楼层情况：地上22层，地下3层
- 可否注册：可注册
- 占地面积：27312 ㎡
- 使用面积：70736 ㎡
- 是否涉外：非涉外
- 使用率：70 %
- 绿化率：30 %
- 竣工时间：2019 年 5 月 2 日
- 开发商：启皓房地产开发有限公司
- 物业公司：戴德梁行
- 物业费：36 元/㎡/月
- 电梯情况：16部，美国奥的斯
- 车位数：850个
- 车位租金：1600元/月
- 通讯地址：北京市朝阳区新源南路八号
- 空调：中央空调
- 网络：电信、联通、长城、铁通、移动、卫通、有线通
- 安防系统：IC一卡通控制系统、闭路电视监视系统、门传感器监视系统、24小时巡逻系统、停车控制及车牌识别系统、应急电源,照明和扩音系统、智能自动火警检测系统、自动喷水灭火系统
- 配套设施：ATM、餐饮、食堂、干洗店、商务中心、会议室、会展中心
- 入驻企业：波士顿咨询公司,三菱公司,华谊兄弟传媒 北京康唐投资管理有限公司 北京布瑞琳洗染服务有限公司第五十八分公司 酒便利（北京）商业连锁管理有限公司第六十八销售分公司
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项目周边 SURROUNDINGS
周边商场 佳亿时尚广场
三里屯太古里
燕莎友谊商城(亮马桥店)
凤凰汇购物中心
The Grand Summit官舍
都汇天地购物中心(新源南路店)
周边餐饮 新荣记(新源南路店)
然锅料理
犇牛阁酸汤牛肉火锅(新源里店)
顺焱记广东顺德菜馆(新源里店)
CEREALFORMULA谷物方式(启皓店)
利利酒馆
周边酒店 北京宝格丽酒店(启皓中心店)
7天优品酒店(北京燕莎三元东桥店)
北京霄云酒店(燕莎使馆区店)
如家酒店(北京国展燕莎三元东桥店)
心动酒店(北京三里屯国展店)
汉庭酒店(北京国展新源里店)
周边银行 中国民生银行(北京新源里支行)
北京宝格丽酒店-大堂
中信银行(京城大厦支行)
中国农业银行(新源里支行)
巴基斯坦国民银行股份有限公司北京代表处
中国民生银行24小时自助银行(新源里支行)
业内资讯 NEWS
![[2025特惠] 北京嘉铭中心整层租赁7元天起，CBD德式地标撬动企业降本潮-标题配图](https://resources.xzlsd.com/DonseWeb/UpLoadFiles/20250616/84d55d49f55e4c0e931a3e78ab3bdfcc.jpg)
2025年北京亮马桥地铁站启皓大厦租赁深度解析：租金、政策与商务生态全览
启皓大厦位于北京市朝阳区新源南路8号，地处亮马桥地铁站（10号线）约870米范围内，步行仅需5分钟，是燕莎 三元桥商圈的核心地标。项目毗邻第二、第三使馆区，周边汇聚103个国家的大使馆、国际组织及高端商业配套（如宝丽酒店、蓝色港湾购物中心），形成国际化商务与生活融合的生态圈
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北京亮马桥地铁商圈写字楼租金趋势：2025年或迎降价窗口期
亮马桥地铁站位于北京朝阳区，是燕莎商圈的核心节点，也是北京最具国际化特色的商务区之一。这里汇聚了众多跨国公司、外交机构和高净人群，形成了以高端商务、文化创意、国际交流为主导的产业集群。区域内标志性写字楼包括启皓中心、启皓大厦、盛福大厦、平安国际金融中心、佳汇大厦、北京燕莎中心、亮马河大厦等，构成了一个高密度的国际化商务生态圈。
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启皓大厦提供办公室租赁一站式服务，打造优质租赁体验
启皓大厦为租户提供全方位的办公室租赁一站式服务，涵盖房源查询、现场看房、合同签订、装修设计以及物业服务等多个环节。 在房源查询方面，启皓大厦提供海量房源信息，并由专业租赁顾问团队根据企业需求和预算进行精准匹配，确保企业能够轻松找到合适的办公空间。
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启皓大厦：高端商务办公空间的理想之选
启皓大厦作为北京市朝阳区燕莎商圈的标志性建筑，以其豪华装修、宽敞空间、先进设施和完善服务，成为高端商务办公空间的佼佼者。大厦的公共区域和办公空间均采用高品质装修材料，设计风现代时尚，彰显企业尊贵身份。同时，提供多种户型选择，满足企业多元化办公需求，空间布局合理，采光充足，通风良好。
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启皓大厦办公室租赁：优势凸显，特色鲜明
启皓大厦作为北京市朝阳区的商务地标，在办公室租赁方面展现出显著的优势和特色。其地理位置优越，位于燕莎商圈核心地带，交通便捷，周边商务资源丰富。办公环境舒适宜人，注重绿色生态和智能高效，提供灵活多样的办公空间选择。商务配套完善，提供一站式服务，满足企业的多元化需求。物业服务团队专业贴心，租赁服务全面周到。启皓大厦凭借卓越的品质和优质的服务，在业界赢得了良好口碑，品牌影响力强。同时，随着城市更新的推进和燕莎商圈的发展，启皓大厦的未来发展潜力巨大。综上所述，启皓大厦是潜在租户的理想选择，将为企业提供优质的办公场所、丰富的商务资源和广阔的发展前景。
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启皓大厦写字楼租赁市场分析：现状、趋势与前景
本文深入分析了启皓大厦写字楼租赁市场的现状、趋势与前景。 在现状方面，启皓大厦的租金水平相对稳定，但会根据市场供需、楼层、装修标准等因素有所浮动。空置率保持在较低水平，得益于其卓越的地理位置和优质服务。租户结构丰富多样，涵盖了金融、科技、传媒、教育等多个领域。
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启皓大厦办公室租赁解决方案：一站式服务满足多元需求
启皓大厦为租户提供量身定制的办公室租赁解决方案，涵盖空间规划、装修设计、物业服务、网络接入等一站式服务。在空间规划方面，大厦提供多种户型选择，满足企业不同发展阶段的需求，并提供灵活的租赁期限和扩租选项。在装修设计上，专业设计团队根据企业品牌形象和需求，提供个性化定制服务，注重环保和耐用性。物业服务方面，大厦拥有专业细致的物业服务团队，提供全方位的安全保障、清洁维护和设施设备维修服务，同时提供丰富的商务配套服务。在网络接入上，大厦与多家电信运营商合作，提供高速稳定的网络接入和专业的IT技术支持。
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启皓大厦商务办公空间租赁：卓越之选，赢在未来
启皓大厦作为城市核心商务区的高端商务办公空间，以其卓越的地理位置、便利的交通条件、一流的办公环境、完善的商务配套以及最新的租赁动态，吸引了众多企业的关注。大厦矗立于商务繁华地带，周边汇聚众多知名企业，形成浓厚商务氛围，同时拥有得天独厚的景观资源。交通便利，紧邻地铁站点，多条线路交汇，且配备充足停车位，助力企业高效运营。
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常见问题
- 启皓大厦是北京最贵的吗不是北京最贵的写字楼，最贵的是中国尊大厦和金融街里面的写字楼
- 启皓大厦是哪个集团的启皓大厦是由北京启皓房地产开发有限公司开发
- 启皓大厦开发商启皓大厦的开发商是北京启皓房地产开发有限公司，在房地产领域有着丰富的经验和专业的团队，致力于打造高品质的商业地产项目。启皓大厦位于北京市朝阳区新源南路 8 号，是一座现代化的甲级写字楼。建筑设计独特，外观时尚大气，内部设施一流，吸引了众多知名企业入驻
- 启皓大厦入住企业启皓大厦甲级写字楼会吸引各种不同类型的企业入驻，包括跨国公司、金融机构、科技企业、咨询公司等等。
- 启皓大厦地址启皓大厦的地址是北京市朝阳区新源南路 8 号， 它位于北京的核心商务区，交通便利，周边配套设施也很完善。如果你需要去启皓大厦，可以通过地铁、公交、自驾等方式前往
- 启皓大厦是谁的产业启皓大厦的开发商是北京启皓房地产开发有限公司
- 北京启皓大厦启皓大厦位于北京市朝阳区新源南路8号，是北京启皓房地产开发有限公司开发的一座现代化甲级写字楼。大厦建筑设计独特，外观时尚大气，内部设施一流，吸引了众多知名企业入驻。启皓大厦周边有多条公交线路和地铁6号线，交通便利。此外，大厦还配有健身房、咖啡厅、员工餐厅等配套设施，为企业提供了良好的办公环境。
- 启皓大厦属于哪个街道启皓大厦位于北京市朝阳区麦子店街道 ，很有特色的哦！它地处朝阳区中部，东与朝阳区将台地区接壤，南邻朝阳区三里屯街道，西靠东城区东直门街道，北接东城区和平里街道。
- 启皓大厦老板是谁启皓大厦的建设单位是启皓兴业，该公司隶属于凯风基金发起人段伟红女士
- 北京启皓大厦租金支付方式：租金支付周期是怎样的？是否支持压二付三或季度缴费？水电费及其他费用：水电费如何计算？是否有其他隐形费用？针对北京启皓大厦的租金支付方式、水电费计算方式及其他费用情况，以下是根据公开发布信息整理的详细解答：租金支付方式租金支付周期：启皓大厦的租金支付周期可能因具体租赁合同而异，但常见的支付周期包括月付、季付、半年付或年付等。具体支付周期需根据租赁合同中的条款确定。是否支持压二付三或季度缴费：根据一般商业租赁惯例，启皓大厦很可能支持多种租金支付方式，包括压二付三（即押两个月租金，付三个月租金）或季度缴费等。然而，这并非绝对，具体支付方式还需与出租方协商并在租赁合同中明确约定。水电费及其他费用水电费计算方式：水费：北京市商业场所的水费一般根据用水量来计费，具体收费标准可能因商业类别、地点、时间等因素而有所不同。启皓大厦的水费计算方式需参照当地自来水公司的收费标准及大厦内部的具体规定。电费：同样，电费也是根据用电量来计费。北京市商业场所的电费收费标准也可能因不同情况而有所波动。启皓大厦的电费计算方式需参照当地电力公司的收费标准及大厦内部的具体规定。是否有其他隐形费用：在租赁启皓大厦办公室时，除了租金和水电费外，还可能存在其他费用，如物业管理费、停车费、网络接入费等。这些费用是否构成“隐形费用”，取决于租赁合同中的条款是否明确列出。为避免产生不必要的纠纷，建议在签订租赁合同前，与出租方详细确认所有可能产生的费用，并在合同中明确约定。总结由于具体租金支付方式、水电费计算方式及其他费用情况可能因租赁合同及大厦内部规定而有所不同，建议在租赁启皓大厦办公室前，与出租方进行充分沟通，并仔细审阅租赁合同中的相关条款。同时，可以参考当地政府部门发布的商业租赁相关政策法规，以确保自身权益得到充分保障。
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